¿Qué banco tiene mejor hipoteca fija?

¿Qué banco tiene mejor hipoteca fija?

Tipos de interés hipotecarios

Kimberly Amadeo es una experta en economía e inversión en Estados Unidos y el mundo, con más de 20 años de experiencia en análisis económico y estrategia empresarial. Es la presidenta del sitio web económico World Money Watch. Como escritora de The Balance, Kimberly ofrece una visión del estado de la economía actual, así como de los acontecimientos pasados que han tenido un impacto duradero.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

Una hipoteca de tasa fija es un préstamo de vivienda donde la tasa de interés no cambia durante la vida del préstamo. El tipo de interés está ligeramente por encima del tipo de los bonos del Tesoro cuando se contrata el préstamo. No cambiará aunque los rendimientos de los bonos del Tesoro lo hagan.

Las hipotecas a tipo fijo más comunes son los préstamos a 15 y 30 años. De hecho, el 85% de los compradores eligen hipotecas a tipo fijo en lugar de los otros tipos existentes.  Las alternativas son los préstamos a tipo variable y las hipotecas de sólo interés. Infórmese sobre lo que es una hipoteca a tipo fijo para poder decidir si es adecuada para usted.

La mejor hipoteca a tipo fijo

La siguiente tabla muestra los tipos fijos a dos y cinco años más bajos disponibles actualmente en todo el país. Si está buscando una hipoteca con un depósito bajo, consulte nuestro artículo completo para conocer los últimos tipos de hipotecas al 90% y al 95%.

Arriba, hemos enumerado los mejores tipos disponibles sin comisiones iniciales. Como puede ver, es posible que tenga que pagar una prima de entre el 0,15 y el 0,5% por una oferta sin comisiones, pero en algunos casos una hipoteca “más cara” podría ser más barata durante el plazo fijo.

La buena noticia para los prestatarios es que los tipos bajaron tanto en 2021 que han aumentado desde una base muy baja, por lo que todavía hay muchas buenas ofertas disponibles, independientemente del tamaño de su depósito.

Las ofertas de tipo variable, como las hipotecas de seguimiento y las de descuento, se ven afectadas inmediatamente por los cambios en los tipos de interés básicos, por lo que los prestatarios con estas hipotecas podrían cambiar a una oferta de plazo fijo cuando tengan que rehipotecarse.

Es posible (pero no seguro) que el Banco de Inglaterra decida volver a subir el tipo de interés básico en mayo, así que si está pensando en contratar una nueva hipoteca, es mejor hacerlo cuanto antes.

Hipoteca Barclays a tipo fijo

<HipotecasCompare nuestros mejores tipos de hipotecas de tipo fijo a 5 añosUna hipoteca de tipo fijo a cinco años le permite bloquear sus pagos mensuales durante los próximos cinco años, dándole tranquilidad. Compara las mejores hipotecas a cinco años de los principales bancos y sociedades de crédito hipotecario del Reino Unido y averigua si un tipo fijo a largo plazo es adecuado para ti.

Compare hipotecas a tipo fijo a 5 añosHable con un asesor hipotecario de First Direct para obtener su Acuerdo de PrincipiosLlame al 0808 296 6568Disponible sólo por teléfono. Vea las hipotecas de tipo fijo a 5 años de más de 90 entidades crediticias de todo el mercado

La mejor oferta de hipoteca fija a cinco años dependerá de la cantidad de depósito que haya ahorrado. La mayoría de los prestamistas exigen un depósito de al menos el 5%, pero si puede reservar más, tendrá una mejor relación préstamo-valor y obtendrá ofertas más atractivas. Es importante que busques y compares proveedores para asegurarte de que obtienes el mejor precio posible. De este modo, podrás estar seguro de que eliges una hipoteca asequible y adecuada a tus circunstancias.¿Qué hacer cuando finaliza tu hipoteca a tipo fijo a cinco años? El prestamista suele trasladarte a su tipo variable estándar (SVR) cuando finaliza tu hipoteca a tipo fijo. El tipo variable estándar suele ser más alto que el tipo fijo y las cuotas mensuales pueden aumentar considerablemente. Por este motivo, lo mejor es comparar y rehipotecar en ese momento.  Puedes rehipotecar a otro tipo fijo, fijando los pagos durante tres a diez años, o explorar opciones alternativas como una hipoteca con seguimiento.

Mejor hipoteca de tipo fijo a 2 años

A día de hoy, 22 de abril de 2022, el tipo de interés de la hipoteca fija a 10 años es del 4,98%, el de la ARM a 10/1 es del 4,46% y el de la ARM a 10/6 es del 5,61%. Estos tipos no son los tipos de interés de reclamo que puede ver anunciados en Internet y, según nuestra metodología, deberían ser más representativos de lo que los clientes podrían esperar en función de sus calificaciones. Puede obtener más información sobre lo que hace que nuestros tipos sean diferentes en la sección Metodología de esta página.

Encontrar los mejores tipos de interés de las hipotecas a 10 años significa que podrá ahorrar la mayor cantidad de dinero en su hipoteca. Esto se debe a que los tipos de las hipotecas a 10 años tienden a ser más bajos que otros plazos. Además, al ser el plazo del préstamo más corto, obtener una hipoteca a 10 años le ahorrará decenas de miles de dólares en intereses a lo largo de la vida del préstamo. También es una opción popular para los propietarios de viviendas que quieren refinanciar pero no quieren volver a poner en marcha el reloj de una hipoteca a largo plazo, especialmente aquellos a los que no les queda mucho en su préstamo.

Hay una advertencia importante: las hipotecas a 10 años conllevan un pago mensual más elevado. Para aquellos que puedan permitirse los pagos, este tipo de hipoteca merece la pena. Para ayudarte a tomar la mejor decisión para tus necesidades de préstamo, veamos los mejores tipos y otras consideraciones, como por ejemplo, cómo reunir los requisitos para una hipoteca a 10 años.

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