¿Quién tiene que pagar los gastos de notaría?

¿Quién tiene que pagar los gastos de notaría?

Quién puede certificar documentos en Alemania

Por lo general, las firmas también pueden ser certificadas por un “Notario Público” de los Estados Unidos, sin embargo, en algunos casos también se requiere una apostilla. Por favor, aclare de antemano con la autoridad alemana en cuestión, a la que debe presentar el documento, si se requiere adicionalmente una apostilla.

Si necesita una cita para certificar/notar la firma, o si podrá acudir durante el horario de apertura habitual sin necesidad de pedir cita, depende de la respectiva misión alemana. Por favor, consulte la página web de la Misión Alemana en cuestión, vaya a “horarios de apertura” para ver si se requiere una cita o no. ¿No sabe cuál de nuestras 9 Misiones Alemanas sirve a su estado de residencia en EE.UU.? Vaya al buscador de consulados

Para algunas transacciones comerciales, no basta con certificar la firma.    El documento debe ser notariado por el funcionario consular. Por lo tanto, una notarización no puede ser realizada por un Cónsul Honorario alemán o por un Notario Público.

Cada notarización tiene que ser preparada y sólo puede llevarse a cabo después de haber concertado una cita individual. Por favor, infórmese en la Misión Alemana que atiende a su estado de residencia en EE.UU. sobre cómo programar la cita. ¿No sabe cuál de nuestras 9 misiones alemanas atiende a su estado de residencia en EE.UU.? Vaya al buscador de consulados

Notario cerca de mí

Los notarios están estrictamente controlados por el gobierno bávaro y se supone que siempre actúan y asesoran de forma totalmente imparcial (pueden, por tanto, representar a ambas partes en la compra de una casa, por ejemplo). Los honorarios de un notario también están fijados por ley, por lo que no hay ninguna ventaja en “comparar” para tratar de encontrar el mejor precio, ya que no deberían variar más de un par de euros.

A diferencia de Estados Unidos, en Alemania los notarios son profesionales que han recibido años de formación; normalmente se seleccionan entre los mejores licenciados en Derecho. Esto se refleja no sólo en su nivel de conocimientos, sino también en sus honorarios, que pueden ser relativamente altos.

Los notarios suelen trabajar con cita previa, por lo que conviene llamar por teléfono con antelación. Los honorarios varían enormemente en función del volumen de trabajo y también del valor de la transacción en cuestión: si puede ocultar el valor al notario, puede pagar menos honorarios, aunque a veces es imposible hacerlo (por ejemplo, en la compra de una casa).

Cómo registrar una empresa en Alemania

OBLIGACIÓN DE COBRAR HONORARIOS De acuerdo con el art. 17 Párr. 1 del Código Notarial Federal alemán, los notarios están obligados a percibir por su trabajo los honorarios y gastos establecidos en la Ley de Gastos Judiciales y Notariales (GNotKG), ni más ni menos. Se prohíbe cualquier tipo de arreglo de honorarios. Los costes de las legalizaciones y certificaciones están regulados por ley en Alemania y, por tanto, son los mismos para todos los notarios.

SISTEMA SOCIAL DE HONORARIOS El sistema de honorarios de la Ley de Gastos Judiciales y Notariales (GNotKG) está cuidadosamente calibrado. Esto significa que los notarios públicos también realizan muchas funciones oficiales por unos honorarios que no cubren los costes. De este modo se garantiza que todo el mundo pueda beneficiarse del asesoramiento notarial y de los acuerdos contractuales, independientemente de su patrimonio o del valor de la transacción. Con ello se pretende garantizar que todo el mundo tenga acceso a las funciones oficiales notariales.

ASESORAMIENTO INCLUIDO La ley de costes notariales tiene otra ventaja para usted como ciudadano: El asesoramiento, incluida la función de redacción, está incluido en los honorarios de la notaría, independientemente de la dificultad, el gasto o el número de reuniones.

Llc en Alemania

Tal y como me indicaron en diferentes posts, pedí a la inmobiliaria que me facilitara toda la documentación relativa al piso, incluida la copia del contrato de compraventa. El contrato fue redactado por un notario.

Resultó que la comunidad ha votado por una renovación del sistema de calefacción del edificio, pero el agente, después de mucho solicitarlo, no pudo (o quiso) darme el importe del presupuesto decidido para cubrir los costes de la renovación.

… Le dije al agente inmobiliario que iniciara el proceso para el acuerdo…  La intervención de un notario forma parte del “proceso para el trato”. El notario trabajaba para ti, el agente inmobiliario no estaba comprando la casa, sólo actuaba siguiendo tus instrucciones. Luego cambiaste de opinión.

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