¿Qué gastos tiene el comprador de un inmueble?

¿Qué gastos tiene el comprador de un inmueble?

Al vender una casa, ¿quién paga qué?

Laura Leavitt es experta en ahorro, inversión, seguros, préstamos e hipotecas. Periodista de finanzas personales desde 2016, Laura se afana en hacer accesibles a los lectores temas complejos con claridad y precisión. Laura también ha escrito para NextAdvisor, MoneyGeek, Personal Finance Insider y The Financial Diet.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante del programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

Al acercarse a la compra de una casa, es sabio comenzar con la expectativa de que los honorarios serán una gran parte de los costos que usted incurrirá. De lo contrario, es fácil sentirse abrumado, ya que pensar en estas tasas como “extra” puede hacer que se salga del presupuesto rápidamente. En su lugar, tenga en cuenta las siguientes tasas y costes desde el principio. Recuerde que su prestamista, su agente de seguros y su agente inmobiliario deberían poder ayudarle a estimar estos gastos con mayor precisión para su ubicación y su contexto de compra.

¿Qué es una propiedad de dominio absoluto?

Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Luego, entregas el pago inicial, recoges los fondos de la hipoteca, pagas al vendedor y recibes las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes.  Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos.  Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.

Una vez que encuentre una propiedad, debe saber todo sobre la casa, tanto lo bueno como lo malo.  Las inspecciones y los estudios pueden revelar problemas que podrían afectar al precio de compra o retrasar o paralizar la venta.  Estos informes son opcionales, pero pueden ayudarle a ahorrar dinero a largo plazo.

Antes de hacer una oferta por una propiedad, haz una inspección de la viviendaAbre una ventana emergente.. Un inspector de viviendas comprueba que todo lo que hay en la casa funciona bien. Si el tejado necesita reparaciones, querrá saberlo de inmediato.  Una inspección de la vivienda le ayuda a tomar una decisión más informada sobre la compra de una casa. En ese momento, puede marcharse y no mirar atrás.

Qué esperar al vender su casa

El gobierno federal exige que las hipotecas de alta proporción con menos del 20% de pago inicial estén aseguradas contra el impago. El coste oscila entre el 0,60 y el 6,30% del importe de la hipoteca, que se añade al principal de la misma.

El gobierno federal exige un pago inicial del 10% en las viviendas valoradas entre 500.000 y 1 millón de dólares que necesitan un seguro hipotecario. Las viviendas valoradas en más de un millón de dólares requieren un pago inicial mínimo del 20%. El seguro hipotecario no está disponible para las viviendas de este rango de precios.

Antes de que su prestamista apruebe la hipoteca, es posible que tenga que tasar la propiedad. A veces el prestamista cubre este coste. Si no es así, usted es el responsable. La tarifa oscila entre los 300 y los 450 dólares, más el IVA.

La inspección de la vivienda es un informe sobre el estado de la misma que incluye problemas estructurales y de humedad, así como de electricidad, fontanería, tejado y aislamiento. Los honorarios varían y suelen ser de 500 a 900 dólares, dependiendo del tamaño de la casa y de la complejidad de la inspección. Algunos inspectores también cobran una cuota adicional por una casa antigua o una casa con una suite secundaria, un espacio de arrastre, o una casa laneway.

Calculadora de costes de venta de una casa

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