¿Qué es la nota simple registral?

¿Qué es la nota simple registral?

Cómo obtener una nota simple en línea

Es un número único que se asigna a una propiedad en el respectivo registro de la propiedad. El número de registro de la propiedad que aparece en la Nota Simple rara vez contiene más de seis dígitos. Este número no debe confundirse con el número catastral de los bienes inmuebles en España (Referencia Catastral), que se indica en los recibos del impuesto municipal IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles);

6. La Nota Simple debe indicar el notario que ha certificado el contrato de compraventa según el cual el propietario tomó posesión, la fecha de toma de posesión y el acta de registro, que indica la toma de posesión.

7. También se indica el importe y el régimen del préstamo hipotecario, la fecha del préstamo, así como los datos del notario y el acta de registro. Además, se indica si existe un atraso fiscal.

La información contenida en la Nota Simple es necesaria para el futuro propietario de un inmueble en caso de adquirirlo. La Nota Simple puede prepararse para cualquier tipo de inmueble: casa, apartamento, garaje, etc. Para expedir la Nota Simple no es necesaria la firma auténtica del registrador, porque con ella el documento deja de ser Nota Simple INFORMATIVA y se convierte en un certificado oficial.

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Los extranjeros que viven en España o que planean mudarse aquí, así como la compra de bienes inmuebles en este país, la solicitud de una multivisa, un permiso de residencia o un visado de estudios – todos ellos al menos 1 vez en la vida, se enfrentan a la necesidad de obtener una Nota Simple en España.

Una Nota Simple (nombre completo – Nota Simple Informativa) es un informe oficial del Registro de la Propiedad español, que contiene información actualizada sobre un bien inmueble. Toda la información contenida en este extracto es de acceso público, por lo que el documento puede ser emitido a petición de cualquier persona interesada que tenga relación directa o indirecta con un bien inmueble concreto.

Una Nota Simple en España contiene mucha información útil. La Nota Simple Informativa describe detalladamente la ubicación del bien inmueble, su estructura y superficie, el derecho de propiedad con los nombres de los propietarios y sus participaciones, los gravámenes existentes y las restricciones. A continuación, hablaremos de ello con más detalle.

Servidumbres disponibles, es decir, el derecho de terceros y organizaciones a un uso restringido de la propiedad. Esto puede incluir carreteras o caminos públicos que atraviesan la parcela, así como servicios públicos subterráneos pertenecientes a terceros, etc.

Nota simple España

El Registro Catastral español es una base de datos oficial en la que figuran los propietarios de cada vivienda. Debe actualizarse cada vez que una propiedad se vende y cambia de manos, protegiendo así los derechos de propiedad y evitando la posibilidad de que una propiedad se venda dos veces.

El sistema se ha vuelto cada vez más avanzado y seguro en los últimos años y ha recorrido un largo camino para resolver la confusión sobre los derechos de la tierra y la propiedad, que durante mucho tiempo caracterizó a las zonas rurales. Por ello, es una referencia cada vez más importante para los abogados, los propietarios y los nuevos compradores. Sin embargo, el sistema funciona mejor cuando se aplica de forma universal, por lo que se anima a los propietarios y compradores a registrar sus propiedades.

Como explica el abogado Adolfo Martos, tener la casa registrada en el “catastro” proporciona una protección esencial a los propietarios: “Si la casa está en el registro de la propiedad, la titularidad no puede ser impugnada. Los cambios en la titularidad de una propiedad sólo serán concedidos por los registradores cuando se demuestre la existencia de una operación de compraventa entre el propietario existente (registrado) y el comprador, documentada en las nuevas escrituras.”

Nota simple vivienda

Si está pensando en comprar una vivienda, este es un documento muy útil e importante que le pedirá su abogado antes de comprar una vivienda. En ella podrá conocer el “estado” de la propiedad y de las deudas, incluyendo el nombre de los propietarios registrados, si la propiedad tiene una hipoteca, si la propiedad debe impuestos, y otra información relevante importante.

Otro dato fundamental que debe incluir la Nota Simple está relacionado con la descripción de la propiedad. Aquí encontramos las medidas registradas de la propiedad en metros cuadrados, cómo está dividida, los límites y la referencia catastral de la propiedad. La referencia catastral es un código alfanumérico único de 20 caracteres y sirve para identificar la propiedad.

La Nota Simple también especificará si la propiedad tiene prohibiciones o restricciones que afecten a los derechos de los propietarios sobre la misma, es decir, que la propiedad está libre de cargas o gravámenes que puedan impedir su venta. Sabrá si el inmueble tiene una hipoteca en su contra, si ha sido embargado, si está en subasta judicial, etc. Además, la Nota Simple le informa de los derechos que otros pueden tener sobre la propiedad, como caminos/vías públicas, líneas de agua o alcantarillado.

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