¿Cuánto cuesta registrar una vivienda en Málaga?

¿Cuánto cuesta registrar una vivienda en Málaga?

Tasas del registro de la propiedad en España

Uno de los primeros pasos a la hora de iniciar su nueva vida en España es la compra de su vivienda. Y no es poca cosa. Implica una importante cantidad de dinero. Pero, ¿cuánto exactamente? ¿Es el precio acordado con el vendedor la cantidad total que acabará pagando? (Pista: no lo es). En este artículo resolveremos esa duda y detallaremos exactamente todos los impuestos y gastos al comprar una casa en España como expatriado/extranjero.

Pero antes de sumergirse en los impuestos y gastos exactos a pagar, puede ser útil reunir un poco de antecedentes primero. Así que, para entender bien por qué hay que pagar cada precio y cuándo, es aconsejable conocer el proceso inmobiliario exacto. Aquí puede encontrar el proceso paso a paso de la compra de una propiedad en España.

En muchas ocasiones, los contratos de reserva no son reembolsables. Esto significa que todo el dinero que se ponga antes de pagar la cantidad final se perdería si finalmente se decide no comprar. El agente inmobiliario o el vendedor tendrán todo el derecho a sacarle ese dinero.

Los ciudadanos nacionales y los extranjeros pagarán exactamente lo mismo. Se aplican los mismos impuestos, gastos y tasas exactas para ambos grupos. Será en la compraventa donde surjan las diferencias entre residentes y no residentes.

Impuestos sobre la propiedad en Andalucía

El Registro de la Propiedad es un registro que depende del Ministerio de Justicia, siendo sus asuntos competencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado. En el Registro se inscriben y publican la titularidad de los bienes y los derechos adscritos a los mismos, así como las resoluciones judiciales y administrativas que puedan afectarles.

El Registro de la Propiedad español no es una lista cerrada de derechos reales, sino un sistema de “numerus opertus” en el que se pueden crear derechos reales. No obstante, en la práctica es difícil crear nuevos tipos de derechos, ya que tendrían que cumplir los requisitos estructurales de los derechos reales, como la inmediatez y el carácter absoluto.

Es posible inscribir otros derechos en el Registro de la Propiedad, aunque su verdadera naturaleza no siempre está clara. Se pueden inscribir de esta forma: los estatutos de copropiedad, los arrendamientos, los subarrendamientos, las transmisiones y subrogaciones de arrendamientos sobre bienes inmuebles, la recuperación de bienes arrendados, las concesiones administrativas y las hipotecas sobre los mismos, los actos relacionados con la expropiación forzosa o los procedimientos administrativos, las prohibiciones de acceso permitidas por la ley o las causas de extinción de los derechos inscritos, entre otros.

Calculadora del coste de comprar una propiedad en España

1 Dormitorio1 o más dormitorios2 Dormitorios2 o más dormitorios3 Dormitorios3 o más dormitorios4 Dormitorios4 o más dormitorios5 Dormitorios5 o más dormitorios6 Dormitorios6 o más dormitorios7 Dormitorios7 o más dormitorios8 Dormitorios8 o más dormitorios9 Dormitorios9 o más dormitorios

1 Baño1 o más baños2 Baños2 o más baños3 Baños3 o más baños4 Baños4 o más baños5 Baños5 o más baños6 Baños6 o más baños7 Baños7 o más baños8 Baños8 o más baños9 Baños9 o más baños

Tanto si compra un apartamento, un chalet o una finca, tendrá que hacer frente a los costes de compra en España; costes y cargas que paga además del precio de compra de su propiedad. Ejemplos de estos gastos de compra son los impuestos, los honorarios de los abogados y los gastos notariales. En esta página encontrará un resumen de los costes de la compra de una propiedad en España. ¿Desea saber qué gastos recurrentes tendrá después de haber comprado una propiedad? Entonces haga clic aquí para obtener información sobre los gastos de la vivienda en España.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales España

Bienvenido al último informe de la Guía de Málaga sobre el mercado inmobiliario de Málaga. En él, hacemos un repaso de la situación de la ciudad con los últimos datos disponibles. Nuestro informe ofrece una visión de los precios de la vivienda en Málaga, las últimas cifras de ventas y el tipo de rendimiento que puede esperar de la compra para alquilar. Además, incluimos lo más destacado de los últimos informes sobre el mercado en la ciudad.

La provincia de Málaga ha sido un lugar popular para que los extranjeros compren propiedades durante décadas. Pero las viviendas en Málaga capital han entrado recientemente en la lista de las que hay que comprar. Desde que Guide to Malaga comenzó allá por septiembre de 2015, hemos notado un aumento exponencial del interés por el mercado inmobiliario de la ciudad.

Tras el cierre parece ser aún mayor: hemos recibido más correos electrónicos que nunca pidiendo consejo sobre dónde, qué y cómo comprar. El interés es alto entre los europeos del norte que quieren comprar en Málaga. Hemos elaborado este informe en respuesta a esta demanda de información. Y como siempre, si necesita algo más, póngase en contacto con nosotros.

En el cuarto trimestre de 2021 (último disponible), el precio medio por m² en Málaga fue de 2.286 euros. Esto supone un aumento del 6% en el año y del 3,4% en el trimestre, según la última revisión trimestral del Colegio de Registradores. Las cifras se basan en los precios registrados en las escrituras.

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