¿Cuándo es obligatorio registrar una Propiedad?

¿Cuándo es obligatorio registrar una Propiedad?

¿Es necesario que el comprador esté presente en el momento del registro?

Varios estados tienen sus sitios web para el registro en línea como Kerala, Odisha, Bengala Occidental, Karnataka, Tamil Nadu, Rajasthan, etc. Por ejemplo, en Bangalore, existe Kaveri Online Services (https://kaverionline.karnataka.gov.in). En estos sitios web de registro de la propiedad puede registrarse como usuario. Puede introducir los detalles, como la fecha de ejecución de la escritura de venta, el número total de partes y otros detalles como parte del registro de documentos. También es necesario que proporcione los datos de identificación de los testigos y compradores, el valor de la propiedad y la naturaleza de la propiedad que desea registrar.

Puede descargar el formulario de registro de su terreno y el formulario de solicitud, en la página web de la oficina de la autoridad correspondiente en el estado. También puede visitar la oficina y obtener el formulario de registro y de solicitud fuera de línea. Las propiedades, tanto en las zonas urbanas como en las rurales, son competencia del Gobierno del Estado y se gestionan bajo un Tehsil (taluka o mandal). El registro electrónico de la propiedad (vivienda o alquiler comercial) también sigue una línea similar. El proceso sólo difiere si el terreno está vacante u ocupado.

Nuevas normas para el registro de la propiedad en la India 2020

Los documentos se registran con el fin de conservar las pruebas, asegurar la titularidad, dar publicidad a los documentos y prevenir el fraude. Además, el registro ayuda a un comprador potencial a saber si los títulos de propiedad de un determinado inmueble han sido depositados en una persona o en una institución financiera con el fin de obtener un anticipo contra la garantía de dicho inmueble.

El artículo 17 de la Ley de Registro de 1908 establece diferentes categorías de documentos cuyo registro es obligatorio. Los documentos relativos a las siguientes transacciones de bienes inmuebles deben ser registrados obligatoriamente;

De acuerdo con la sección 2(6) de la Ley de Registro de 1908, el término “propiedad inmobiliaria” incluye: “La tierra, los edificios, las asignaciones hereditarias, los derechos a las vías, las luces, las pesquerías o cualquier otro beneficio que surja de la tierra, y las cosas unidas a la tierra, o fijadas permanentemente a cualquier cosa que esté unida a la tierra, pero no la madera en pie, los cultivos en crecimiento ni la hierba”.

El artículo 28 de la Ley de Registro de 1908 establece que todos los documentos cuyo registro es obligatorio si se refieren a un bien inmueble, así como algunos documentos cuyo registro es opcional, deben presentarse normalmente para su registro en la oficina del Sub-Registrador dentro de cuyo Sub-Distrito se encuentra la totalidad o una parte de la propiedad a la que se refiere el documento.

Proceso de registro de la casa

Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected]

Los agentes de la propiedad inmobiliaria pueden presentar copias certificadas de escrituras y documentos en lugar de los originales, siempre que cumplan ciertas condiciones. Para más información, consulte Solicitudes presentadas por los agentes inmobiliarios: aceptación de copias certificadas de escrituras.

Esta guía sólo se refiere a la primera inscripción de fincas no registradas de propiedad absoluta y de arrendamiento. Aunque gran parte de ella será relevante para la primera inscripción de franquicias, beneficios a prender en bruto y alquileres, no aborda las cuestiones particulares que surgen al inscribir esos intereses. Consulte la guía práctica 16: profits a prendre (aprovechamiento de recursos naturales de tierras ajenas) y la guía práctica 18: franchises: registration under the Land Registration Act 2002 para obtener información más detallada.

Nuevas normas para el registro de la propiedad en la India 2022

Los ejemplos y la perspectiva de este artículo pueden no representar una visión mundial del tema. Puede mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Junio 2010) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)

El registro de la propiedad es uno de los diversos sistemas por los que se registran formalmente los asuntos relativos a la propiedad, la posesión u otros derechos sobre la tierra (normalmente en un organismo o departamento gubernamental) para proporcionar pruebas de la titularidad, facilitar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y la protección que ofrece el registro de la propiedad varía mucho según la jurisdicción.

En los países de derecho consuetudinario, especialmente en las jurisdicciones de la Mancomunidad de Naciones, al sustituir el sistema de registro de escrituras, los registros de títulos se clasifican a grandes rasgos en dos tipos básicos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, una versión modificada del sistema Torrens[1].

§ El artículo 873.1 del Código Civil alemán establece que la transmisión de la propiedad de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o gravamen de dicho derecho requieren la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos explícitamente previstos por la ley, el acuerdo respectivo sólo es vinculante tras su inscripción. Los terrenos utilizados para fines de interés público están exentos de este requisito.

¿Cuándo es obligatorio registrar una Propiedad?
Scroll hacia arriba