¿Qué es una pre-solicitud de prestacion?

¿Qué es una pre-solicitud de prestacion?

Consulta previa a la solicitud

La Ley de Administración Local de 2003 faculta a las autoridades de planificación local a recuperar los costes del asesoramiento previo a la solicitud. Esto es un reconocimiento del tiempo que los funcionarios tienen que dedicar a la búsqueda de información con el fin de proporcionar respuestas a los posibles promotores o solicitantes. A menudo, estas propuestas no se llevan a cabo, lo que provoca retrasos en las respuestas a las propuestas que probablemente se lleven a cabo.

En reconocimiento de lo anterior, y al igual que otras autoridades locales en otros lugares, hemos decidido introducir cargos (véase más abajo) con el fin de proporcionar un servicio más sostenible pero eficaz a los solicitantes.

El servicio anima a cualquier persona que quiera llevar a cabo un desarrollo a hablar con la autoridad local de planificación para obtener una orientación informal antes de presentar una solicitud formal. Cualquier consejo que se ofrezca sobre la posibilidad de obtener un permiso de urbanismo es solo una opinión informal de los funcionarios y no puede vincular a la autoridad en caso de que se presente una solicitud formal.

Desde el 1 de marzo de 2012 se cobra por el asesoramiento urbanístico previo a la solicitud para los propietarios de viviendas. Este servicio proporciona una opinión oficial informal sobre la ampliación/alteración propuesta. Para más detalles sobre el servicio de asesoramiento previo a la solicitud, consulte ¿Cuándo necesito un permiso de urbanismo?

Modelo de acuerdo de ejecución de la planificación

El asesoramiento previo a la solicitud es proporcionado por los funcionarios de urbanismo empleados por el ayuntamiento, que describen cómo es probable que determinemos cualquier solicitud de planificación posterior, y cualquier cambio que probablemente sea necesario, si lo hay, para dar a su plan la mejor oportunidad de que se le conceda un permiso de planificación.

Es importante tener en cuenta que la orientación dada es un consejo informal y no vincula al ayuntamiento en ninguna decisión futura que tome.  Sin embargo, según nuestra experiencia, cuando se obtiene asesoramiento previo a la solicitud y se incorpora a cualquier proyecto, es más probable que se conceda la licencia de obras y las decisiones se toman con mayor rapidez.

Solicitar nuestro asesoramiento y seguirlo no garantiza que se conceda la licencia de obras. A veces, otros factores, en particular los relativos al impacto en las propiedades vecinas, pueden dar lugar a problemas adicionales. Sin embargo, significará que tiene la mejor oportunidad posible de negociar un resultado positivo.

Para las propuestas de los propietarios de viviendas, incluidas las ampliaciones y reformas de casas y pisos, ofrecemos las siguientes opciones; tenga en cuenta que las propuestas que incluyan sótanos requerirán una reunión con un funcionario de urbanismo.

Asesoramiento previo a la solicitud

El servicio de pre-solicitud y consulta ha sido SUSPENDIDO TEMPORALMENTE debido al alto volumen de solicitudes que estamos recibiendo. Se seguirán aceptando solicitudes previas para proyectos importantes y estratégicos.

La obtención de asesoramiento previo a la solicitud no es obligatoria, pero es aconsejable, ya que puede dar lugar a la resolución de cuestiones difíciles antes de la presentación de una solicitud de planificación. Los resultados del desarrollo suelen ser mejores si los solicitantes se ponen en contacto con el departamento de planificación desde el principio, ya que se evita que las solicitudes sean rechazadas innecesariamente.

Consulta previa a la solicitud

El asesoramiento previo a la solicitud es proporcionado por los funcionarios de urbanismo del ayuntamiento, y en él se indica cómo es probable que determinemos cualquier solicitud de urbanismo posterior, así como los cambios que probablemente sean necesarios, si es que los hay, para que su proyecto tenga la mejor oportunidad de que se le conceda el permiso de urbanismo.

Es importante tener en cuenta que la orientación dada es un consejo informal y no vincula al ayuntamiento en ninguna decisión futura que tome.  Sin embargo, según nuestra experiencia, cuando se obtiene asesoramiento previo a la solicitud y se incorpora a cualquier proyecto, es más probable que se conceda la licencia de obras y las decisiones se toman con mayor rapidez.

Solicitar nuestro asesoramiento y seguirlo no garantiza que se conceda la licencia de obras. A veces, otros factores, en particular los relativos al impacto en las propiedades vecinas, pueden dar lugar a problemas adicionales. Sin embargo, significará que tiene la mejor oportunidad posible de negociar un resultado positivo.

Para las propuestas de los propietarios de viviendas, incluidas las ampliaciones y reformas de casas y pisos, ofrecemos las siguientes opciones; tenga en cuenta que las propuestas que incluyan sótanos requerirán una reunión con un funcionario de urbanismo.

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