¿Cuáles son las normas de mi barrio?

¿Cuáles son las normas de mi barrio?

Qué ocurre si se incumplen las normas del ayuntamiento

Las asociaciones de propietarios (HOA) existen para garantizar la uniformidad visual y proteger los derechos de propiedad de los residentes de un determinado barrio. La mayoría de las veces hacen un buen trabajo, pero como sus normas y reglamentos son decididos y aplicados por un grupo de vecinos, las HOA pueden extralimitarse y hacer la vida miserable a ciertos propietarios. Si está pensando en comprar una casa en un vecindario regido por una HOA, siga leyendo para descubrir 10 cosas sobre estas organizaciones que quizá no sepa (pero que debería).

Las HOA suelen limitar cómo y dónde pueden aparcar sus vehículos los propietarios. Por ejemplo, es posible que no pueda aparcar en la calle delante de su casa, y la HOA puede incluso restringir el tipo de vehículo que puede dejar aparcado en su entrada, prohibiendo posibles estorbos como los vehículos todoterreno o las autocaravanas. Además, algunas HOA no permiten a los propietarios dejar sus vehículos relacionados con el trabajo, como las furgonetas de reparto, aparcados en la entrada.

¿Le gusta el olor fresco de las sábanas secadas en un tendedero al sol? Colgar la ropa al aire libre podría acarrearle una multa si la junta directiva de su comunidad ha determinado que la visión de la ropa sucia ondeando en la brisa hace que el vecindario parezca una basura. Sin embargo, ésta es una de esas prohibiciones en las que el estado puede invalidar a la asociación de propietarios. Dado que el secado en línea ahorra energía, algunos estados han adoptado leyes sobre el derecho a secar la ropa que prevalecen sobre las prohibiciones de las asociaciones de vecinos.

Reglas de la Hoa

La aplicación selectiva es cuando la comunidad de propietarios hace cumplir una norma concreta sólo a un propietario, o posiblemente a un pequeño grupo de propietarios, pero no hace cumplir esa misma norma a toda la comunidad.

Como miembro de una comunidad de propietarios (HOA), probablemente ya sepa que sus documentos de gobierno incluyen pactos, normas y restricciones sobre cómo puede (y no puede) utilizar su propiedad.    Su escritura y los estatutos de la asociación pueden incluir otras restricciones.    Estas normas pueden referirse a qué tipo de jardín puede poner, si puede pintar la entrada de su casa, qué tipo de aprobaciones necesita antes de poder ampliar su casa, o incluso si puede alquilar su casa a otra persona.

Si incumple estas normas, la comunidad de propietarios puede multarle u obligarle a cumplirlas[1]. Si se encuentra en el extremo receptor de un castigo de la HOA, necesitará saber cuáles son sus derechos.    Este artículo le ayudará a entender la “aplicación selectiva” y cómo se aplica a su comunidad de propietarios y a las normas que debe cumplir.

Problemas de Hoa

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Normas comunitarias

Los factores más importantes en la elaboración de la política de la asociación, independientemente del problema que se plantee, son la claridad y la sensibilidad en torno a las normas de la comunidad. La junta directiva debe tener clara -y unida- la política que se va a crear y, a continuación, debe comunicarla claramente a todos los residentes. Tanto si se vive en una comunidad enclavada en el hermoso valle cerca de Burnsville como en una en la encantadora Mooresville, los pasos básicos para crear una buena política y hacerla cumplir con éxito son los mismos.

Es fundamental que todos los miembros de la comunidad, incluidos los de la junta directiva, los residentes y el equipo de gestión, comprendan quién es el responsable de cada parte del proceso de elaboración de políticas: creación, aplicación y cumplimiento. Si esto no se comunica con claridad, es posible que los propietarios no entiendan quién es el responsable de crear la política y de establecer las consecuencias de su incumplimiento, frente a la emisión de un aviso de infracción por romperla.

La junta de la comunidad, debidamente elegida por los propietarios y residentes, es siempre responsable de establecer toda nueva política en la comunidad. Esa junta puede decidir pedir ayuda a su empresa de gestión de la asociación de la comunidad bien informada cuando llegue el momento de considerar la redacción de una nueva política. La empresa de gestión de la comunidad puede recomendar políticas justas y eficaces que ayuden a la junta a alcanzar sus objetivos y a construir una comunidad atractiva. La empresa de gestión y su personal son entonces responsables de aplicar las políticas y hacer cumplir las infracciones con el procedimiento y la documentación adecuados.

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