¿Cómo consultar un embargo?

¿Cómo consultar un embargo?

Cuánto tiempo se tarda en eliminar un embargo de una propiedad

Un gravamen es un aviso que se coloca en un bien inmueble y que sirve para demostrar que se le debe dinero a un acreedor. Antes de poder vender una propiedad y transferir un título claro, debe deshacerse del gravamen pagándolo. La siguiente información le da una mejor idea de los tipos de gravámenes que pueden ser adjuntados a los bienes inmuebles.

Los embargos voluntarios se crean mediante un acuerdo entre el deudor y el acreedor. El tipo más común de estos embargos es la hipoteca. Una hipoteca representa un préstamo que se garantiza utilizando la propiedad como garantía. El banco conserva la propiedad del inmueble hasta que la hipoteca esté totalmente pagada. Por lo tanto, este tipo de gravamen voluntario se conoce como gravamen sobre la propiedad.

Un acreedor puede imponer un gravamen sobre un inmueble después de demandar y ganar una sentencia en los tribunales. Cuando esto ocurre, el gravamen se denomina gravamen por sentencia. En California, un gravamen por sentencia puede colocarse sobre los bienes inmuebles de un deudor, como un condominio, un terreno o una casa. Un gravamen por manutención de los hijos es otro tipo de gravamen por sentencia que puede imponerse sobre una propiedad. Ninguno de los dos embargos puede imponerse a un propietario hasta que sea aprobado por el tribunal.

Cómo eliminar el embargo de una propiedad

Un embargo de construcción es una reclamación hecha contra una propiedad por un contratista o subcontratista que no ha sido pagado por el trabajo realizado en esa propiedad. Los embargos de construcción están diseñados para proteger a los profesionales del riesgo de no ser pagados por los servicios prestados.

Un gravamen de construcción dificulta o imposibilita la venta o refinanciación de una propiedad porque hace que su título no sea claro. En el peor de los casos, puede obligar a vender la casa para obtener la indemnización.

Si un propietario no está satisfecho con el trabajo realizado por un contratista u otro profesional, el simple hecho de no pagar la factura no resuelve el problema. Si el contratista ha recurrido a subcontratistas y no les ha pagado, el propietario de la vivienda podría ser el responsable del pago, y podría utilizarse un embargo para garantizar el pago.

Aunque las leyes estatales varían, por lo general sólo se puede presentar un derecho de retención en la construcción si existe un contrato por escrito que describa la naturaleza del trabajo que se va a realizar, los materiales que se van a utilizar y el precio acordado para el trabajo. Algunos estados tienen leyes diferentes para los embargos contra propiedades residenciales y comerciales.

¿Se puede refinanciar con un gravamen sobre la vivienda?

En Minnesota, los derechos de gravamen se conceden de forma bastante amplia. Están disponibles para “Quien realice servicios de ingeniería o topografía con respecto a bienes inmuebles, o contribuya a la mejora de los mismos mediante la realización de trabajos, o el suministro de habilidades, materiales o maquinaria para cualquiera de los propósitos aquí indicados, ya sea bajo contrato con el propietario de dichos bienes inmuebles o a instancia de cualquier agente, fiduciario, contratista o subcontratista de dicho propietario…” Aunque la “consultoría” puede no estar explícitamente prevista, si ese trabajo entra en alguna de las descripciones anteriores, podría dar lugar a derechos de embargo.

Pero hay otro factor importante a tener en cuenta: si la propiedad fue realmente mejorada. Si la propiedad no ha sido realmente mejorada por el trabajo previsto, no surgirán derechos de gravamen (y probablemente sea más apropiado algún otro método de recuperación). Otra consideración muy importante es la notificación preliminar (también conocida como notificación “previa al embargo”). En Minnesota, al igual que en la mayoría de los demás estados, el reclamante debe notificar el inicio del proyecto para preservar su derecho de gravamen. Minnesota requiere que los potenciales reclamantes de embargos proporcionen esta notificación preliminar, pero también hay un gran número de excepciones a las reglas de notificación. Las discutimos en profundidad aquí: Requisitos y excepciones de la notificación previa al gravamen en Minnesota.

Retirar el gravamen de la propiedad de la oficina de registro

Después de cualquier tipo de lesión grave, recibir la atención médica adecuada es obviamente importante. Si su lesión fue causada por la negligencia de otra persona, ésta debe cubrir los costes de su atención médica. Con la ayuda de un abogado especializado en lesiones personales, puede solicitar una indemnización por el coste total de su atención médica (más otros daños y perjuicios). Sin embargo, esto no significa necesariamente que te vayas a embolsar la cantidad total.

Compañías de seguros: Las pólizas de seguro médico casi siempre incluyen una redacción que les da derecho a colocar un gravamen médico sobre su compensación si usted presenta una demanda por lesiones personales basada en las facturas médicas que fueron pagadas por su seguro. El derecho de retención sólo cubrirá la cantidad que la compañía de seguros pagó, no el valor nominal completo de sus facturas o las partes que usted pagó de su bolsillo.

Proveedores de atención médica: Si usted no tiene seguro, o si su seguro no es adecuado para cubrir toda su atención, su médico o el hospital pueden estar de acuerdo en proporcionar la atención si usted está de acuerdo en darles un derecho de retención médica contra su futuro acuerdo de lesiones personales.

¿Cómo consultar un embargo?
Scroll hacia arriba